Il caro energia pesa sulle tasche dei proprietari di immobili

Il caro energia si fa sentire anche sulle tasche dei proprietari di immobili. In un sondaggio rappresentativo condotto a novembre tra un campione di 1'047 persone da Comparis (gestisce il più grande mercato immobiliare della Svizzera), il 10,4% degli interpellati dichiara di essere fortemente colpito dall’aumento dei prezzi dell’energia. Il 45%, invece, lo percepisce in misura minore. "La percezione di alcuni proprietari di immobili – che finora si sono sentiti poco o per niente colpiti dall’aumento dei costi energetici – dovrebbe cambiare con l’arrivo del nuovo anno, quando entreranno in vigore nuove tariffe per l’elettricità e il gas", prevede l’esperto Comparis in immobili Leo Hug. Molti proprietari, inoltre, starebbero pensando di investire in un impianto di riscaldamento più rispettoso dell'ambiente. 

L’onere finanziario delle famiglie messo sotto pressione dal caro energia dipende dal tipo di fonte energetica utilizzata per il riscaldamento. Dall’inizio dell’anno il prezzo dell’olio combustibile è aumentato del 26%, mentre quello del pellet è cresciuto del 48%. Per quanto riguarda il gas naturale, i prezzi al consumatore finale dipendono dai fornitori. A Zurigo e dintorni, ad esempio, a inizio gennaio un chilowattora costava ancora 12,7 centesimi, rispetto ai 19,2 centesimi attuali (+52%; dato aggiornato a dicembre 2022). A partire dall’inizio del 2023, il prezzo del gas a Zurigo e dintorni passerà a 18 centesimi per chilowattora (-1,2 centesimi). Le opinioni tra i proprietari di abitazioni sono ancora contrastanti: il 40,3% si aspetta un altro forte aumento dei prezzi dell’energia nel 2023, mentre il 39,1% prevede solo un leggero aumento. 

L’incremento dei prezzi ha già spinto il 46,8% dei proprietari di abitazioni ad adottare importanti misure di risparmio energetico, soprattutto per quanto riguarda il sistema di riscaldamento. Riscaldamento che nei condomini dipende ancora in gran parte dalle energie convenzionali: il 56,1% funziona a nafta, a gas e pellet. Le pompe di calore raggiungono il 28,6%, il teleriscaldamento il 7,7% e l’energia solare il 3,1%. 

Il 43,7% dei proprietari di case con impianti di riscaldamento a nafta e il 49,8% di quelli con sistemi a gas vorrebbe passare a pompe di calore, teleriscaldamento o energia solare. Diversa è l’opinione di chi ha un riscaldamento a pellet: solo il 22,9% delle persone con un impianto a legna vorrebbe passare a una fonte energetica diversa. Dal sondaggio emergono anche alcune differenze regionali. In campagna la disponibilità a passare alle energie rinnovabili è più bassa che nelle città e negli agglomerati urbani. Nelle zone rurali, soltanto il 30% dei proprietari di abitazioni con un riscaldamento a nafta, gas o pellet sta valutando di cambiare. Nelle città e negli agglomerati urbani la percentuale è rispettivamente del 55,8% e del 40,7%.

Oltre ai costi per il riscaldamento, i proprietari di immobili si preoccupano soprattutto delle conseguenze dei costi derivanti dal consumo di acqua calda ed elettricità nell’economia domestica. Il 54,4% dichiara che, a causa del caro energia attuale, cerca di risparmiare «abbastanza» sul consumo di elettricità per i dispositivi elettrici, ad esempio impostando una temperatura del frigorifero più alta. Il 44,8% afferma di risparmiare «abbastanza» sull’acqua calda. L’aumento dei prezzi dell’energia ha in parte spinto a investire maggiormente in elettrodomestici più efficienti dal punto di vista energetico: il 22,1% degli intervistati ha acquistato un nuovo frigorifero negli ultimi sei mesi o intende farlo nella prima metà del prossimo anno. In questo periodo il 19,2% prevede di cambiare il piano cottura e il 18,8% il forno.