Sono scesi i prezzi degli immobili in agosto

Per la prima volta da mesi il costo degli immobili in Svizzera è diminuito, anche se di poco. Nel mese di agosto i prezzi dei condomini sono leggermente scesi, leggermente aumentati quelli delle case unifamiliari. In crescita, anche se di poco, anche gli affitti.

I prezzi degli appartamenti in condomini sono diminuiti dello 0,6% rispetto al mese precedente, mentre quelli delle case unifamiliari sono rimasti praticamente invariati (+0,1%). Lo mostrano gli ultimi dati Swiss Real Estate Offer Index elaborati da Swiss Marketplace Group (SMG) e dalla società di consulenza IAZI.

È possibile che si tratti di una reazione alla svolta dei tassi di interesse da parte della Banca Nazionale Svizzera (BNS) e alla notevole incertezza economica e politica, indica Martin Waeber, responsabile immobiliare presso SMG, citato in una nota. Tuttavia, un'inversione di tendenza nel breve periodo sembra improbabile, almeno per quanto riguarda il mercato immobiliare residenziale, sottolinea l'esperto. I fattori che determinano i prezzi, come l'immigrazione e la carenza di terreni edificabili, rimangono invariati.

Gli affitti sono aumentati complessivamente dello 0,2% rispetto a luglio in tutta la Svizzera. La regione di Zurigo ha registrato un aumento dell'1,5% e la Svizzera nordoccidentale dell'1,1%. Anche in Ticino gli affitti sono leggermente aumentati (+0,5%), mentre sono diminuiti nel Mittelland (-1,8%) e nella regione del Lemano (-0,2%). Gli incrementi sono stati minimi nella Svizzera orientale (+0,3%) e nella Svizzera centrale (+0,3%).

Su dodici mesi, invece, la tendenza è in netto aumento (+2,0%). Ciò riflette la situazione di mercato ancora difficile nei centri urbani, spiegano gli autori dello studio, citando il tasso di sfitto dello 0,07% del parco di Zurigo al 1. giugno. Anche Ginevra ha raggiunto il suo livello più basso, pari allo 0,37%.