Casa di proprietà sempre più cara

Il prezzo di un alloggio in proprietà continua a salire fortemente in Svizzera, anche sulla scia della ricerca di investimenti stabili: è questa, in estrema sintesi, l'indicazione che emerge oggi dall'ImmoScout24-Kaufindex (nuovo nome, da questo mese, del Swiss Real Estate Offer Index), un indice basato sugli annunci immobiliari. A fine marzo il prezzo richiesto dagli offerenti per una casa unifamiliare è salito dell'1,3% rispetto a fine febbraio, secondo il parametro calcolato da ImmoScout24. Il costo di un appartamento in proprietà per piani è aumentato in modo un po' meno marcato, dell'1%. Su base annua le progressioni sono sensibili: rispettivamente +3,1% (case) e +3,3% (appartamenti).

Nelle fasi di incertezza economica e di affitti elevati, la domanda di immobili residenziali cresce e ciò si riflette sull'andamento dei prezzi, spiegano gli specialisti di SMG. "Da un lato il costo delle ipoteche è tornato ad essere più favorevole, visto che di recente il tasso guida della Banca nazionale svizzera è stato ridotto e probabilmente scenderà ulteriormente nel prossimo futuro; dall'altro, le case sono percepite come un investimento più stabile e a prova di crisi in considerazione delle tensioni geopolitiche, dei conflitti commerciali e dell'incertezza economica generale", commenta Martin Waeber, direttore di SMG, citato in un comunicato.